现在的房价比十年前贵已经不是什么秘密了，所以很多新西兰人希望和一两个伴侣一起积蓄积蓄，登上房产阶梯也就不足为奇了。
在新西兰，与朋友共同拥有一套房子正变得越来越普遍，但这种做法有利有弊。
Smith and Partners律师事务所的律师邓肯•朗在《AM》节目中表示，年轻人通常会转向共同所有权协议，因为押金可能会大幅上涨。不过，他也有一些年纪较大的客户，他们要么在缩小规模，要么在考虑购买第二套房产。
“由于不断上涨的房地产市场和新西兰的房价，你会看到人们和他们的朋友聚在一起。”
他说，潜在买家需要考虑的关键是，与朋友公开他们能负担多少钱来帮助偿还抵押贷款
“如果你的朋友可能不小心错过了付款，或者他们可能没有可用的资金来帮助偿还抵押贷款，银行可以追上所有拥有房产的人来收回债务。”
为了降低和朋友一起买房的风险，有希望买房的人可以签订一份财产共享协议，其中可以规定诸如支出方式、财产维护和退出策略等条款。
买家也可以选择成为联权共有人，这意味着如果一个人死亡，所有权自动转移给幸存者，而不成为死者遗产的一部分。或者他们可以是共同租客——这规定了所有权比例;在死亡的情况下，份额成为遗产的一部分，并根据遗嘱进行分配。
Lang表示:“达成这样的协议只是提供了一点清晰度……它可以避免尴尬的情况或进一步的支出。”
“所以，我建议你在实际考虑购买房产之前，和你的买家讨论一下，就这些条款和条件达成一些共识，这样，如果以后出现问题，你就有了这份协议，给你一个出路。”
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希望本篇文章《共同购房：与朋友合作的优势与挑战》能对你有所帮助！
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